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Wohnungen in kernsanierten Altbauten sind der Traum vieler Mieter und Eigentümer. In bester Lage lässt sich das besondere Flair attraktiver Innenstädte genießen. Job, Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Die meisten Menschen leben in Wohnungen. Großstädte sind im Trend und das haben auch die Familien erkannt. Längst ist das ruhige Landleben nicht mehr erstrebenswert, denn in den Dörfern werden immer mehr Schulen und Kindergärten geschlossen. Auch die Arbeitsangebote sind auf dem Land eher rar und so erscheint ein Leben in der Stadt wesentlich attraktiver. Hier sind die Wege kürzer, alles ist schneller erreichbar und für den Weg zur Arbeit gehen nicht schon bereits zwei Stunden vorüber.

Wohnungen bieten gegenüber Häusern etliche Vorteile. Je nachdem, ob es sich um eine Eigentumswohnung oder eine Mietwohnung handelt, fallen mehr oder weniger Kosten an. Zum einen haben Wohnungseigentümer mit hohen Grundsteuern nichts zu tun und zum anderen entfallen Strom- und Wassererschließungskosten, sollte man den Kauf eines abgelegenen Grundstücks zum Hausbau erwägen.

Mieter haben den Vorteil, dass nötige Sanierungen oder Dachdeckerarbeiten von den Eigentümern übernommen werden. Einmalige Kosten entfallen so und werden allenfalls über die monatliche Miete verrechnet. Kosten für wärmedämmende Maßnahmen können bei älteren Häusern in die Hunderttausende gehen und oft sind die Eigentümer per Gesetz zu solchen Maßnahmen verpflichtet. Auf Wohnungseigentümer kommen bezüglich Dämmung bedeutend weniger Kosten zu.

Hinsichtlich frei stehender Wohnungen hat sich in den Jahren seit der Wiedervereinigung ein klares Gefälle herauskristallisiert. Während in den Städten der alten Bundesländer die Wohnungsangebote knapp werden, finden Mieter in Leipzig, Dresden und Berlin preisgünstigen und dabei qualitativ hervorragenden Wohnraum. Kernsanierte Altbauten sind derzeit beliebte Objekte, die Mieter für das Leben der nächsten Jahre und potenzielle Wohnungseigentümer als Immobilienanlage in Betracht ziehen.

Denkmalgeschützte Häuser sind in den Neuen Bundesländern mit viel Aufwand und staatlichen Subventionen renoviert worden. Dementsprechend weist der neu entstandene Wohnraum ein zufriedenstellendes Preis-Leistungsverhältnis auf. 120 Quadratmeter in bester Lage, hochwertiges Parkett, stuckverzierte hohe Decken und Kamine müssen kein unerschwinglicher Luxus sein.